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村民流转土地合法性问题

吴亮律师2025-08-23平阳县律师

针对村民在未遵循合法流程流转土地的情况,根据《农村土地承包法》及相关规定,这种行为可能被视为非法流转。未按照法定程序进行的土地流转,其流转合同可能无效,流转双方可能会因此产生纠纷。同时,相关部门有权对非法流转行为进行查处,责令改正,甚至可能面临罚款等法律制裁。因此,村民在进行土地流转时,务必遵循合法流程,确保流转的合法性。
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在不同情况下,村民确保土地流转合法性的具体操作如下:若土地流出,应向村民小组或村委会提出申请并填写流转申请书,报送至乡(镇)土地流转服务站;若土地流入,则向乡(镇)土地流转服务站提出申请并填写申请表,由服务站办理备案。无论流出还是流入,均需确保流转合同内容合法、明确,双方权利义务清晰。
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从法律角度,村民在土地流转中应:1. 确保流转合同内容合法、条款明确,包括流转期限、价格、支付方式等;2. 保留流转过程中的相关证据,如流转合同、支付凭证等;3. 遇到纠纷时,及时寻求法律援助或向相关部门投诉,维护自己的合法权益。

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