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婚后买房,男方父母出钱,离婚后

吴亮律师2025-09-17平阳县律师

针对您提出的问题,如果婚后买房是男方父母全额出资,但产权登记在夫妻双方名下,根据《民法典》及其相关司法解释,这种情况下,房产应视为夫妻共同财产。尽管出资方为男方父母,但由于产权登记在双方名下,法律上视为夫妻双方共同所有。因此,在离婚时,该房产将按照夫妻共同财产的原则进行分割。法律依据为《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条的规定。
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从法律角度,确保婚后父母出资购房的权益得到保护,可采取以下措施:一是明确出资性质,父母出资时应签订书面协议,明确出资是对子女个人的赠与还是对夫妻双方的赠与;二是及时办理产权登记,确保产权登记与出资意图一致;三是保留出资证据,如银行转账记录、收据等,以备不时之需。这些措施有助于在离婚时维护父母的出资权益。
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如果婚后买房是男方父母部分出资,产权登记在男方名下,女方能否主张分割房产需分情况讨论:若男方父母明确表示该出资仅赠与男方个人,则房产为男方个人财产,女方无权分割;若男方父母未明确表示赠与一方,则视为对夫妻双方的赠与,房产为夫妻共同财产,女方有权主张分割。具体操作需依据男方父母的出资意图及产权登记情况来确定。

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